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武公管〔2016〕4號

住房公積金各繳存單位：

        為貫徹落實中央《關(guān)于經(jīng)濟建設(shè)和國防建設(shè)融合發(fā)展的意見》，積極配合軍隊后勤保障改革，促進軍民融合發(fā)展，充分發(fā)揮住房公積金在保障軍人家庭基本住房需求中的作用，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《軍人撫恤優(yōu)待條例》、《軍人住房公積金貸款管理辦法》和《武漢住房公積金管理條例》的規(guī)定，現(xiàn)將住房公積金支持現(xiàn)役軍人家庭（指現(xiàn)役軍人的配偶在武漢正常繳存住房公積金的家庭，下同）解決基本住房需求的有關(guān)事項通知如下：

        一、降低住房公積金個人貸款首付款比例。現(xiàn)役軍人家庭在我市行政區(qū)域內(nèi)購買首套自住住房（含一手房及房屋建成年份10年及以內(nèi)的二手房，下同），配偶符合武漢住房公積金個人貸款條件，申請住房公積金個人貸款時，購房面積在144㎡及以下的，最低首付款比例一律降低為20%。

        二、適當(dāng)提高住房公積金個人貸款額度。現(xiàn)役軍人家庭在我市行政區(qū)域內(nèi)購買首套自住住房，配偶符合武漢住房公積金個人貸款條件，申請住房公積金個人貸款時，現(xiàn)役軍人在軍隊繳存的住房公積金參與貸款額度計算。在軍隊服役超過20年的現(xiàn)役軍人，在考慮其家庭償還能力基礎(chǔ)上，可適當(dāng)上浮貸款額度，上浮最高比例不超過30%，最高限額提高到60萬元。

        三、適當(dāng)延長住房公積金個人貸款年限。現(xiàn)役軍人家庭在我市行政區(qū)域內(nèi)購買首套自住住房，配偶符合武漢住房公積金個人貸款條件的，可貸年限一律延長至65歲，同時一手房貸款最長期限不超過30年，二手房貸款最長期限不超過20年。

        四、適當(dāng)放寬住房公積金個人貸款條件。軍人轉(zhuǎn)業(yè)接續(xù)期間申請住房公積金個人貸款時，因開戶延遲導(dǎo)致繳存住房公積金不足6個月的，按其到安置單位實際工作的時間計算住房公積金繳存時間，允許其近6個月的補繳金額納入住房公積金貸款額度計算。

        五、適當(dāng)放寬住房公積金提取范圍。在武漢住房公積金管理中心繳存住房公積金的現(xiàn)役軍人配偶和軍隊職工未使用過本人住房公積金的，可提取住房公積金用于購買武漢駐軍單位建設(shè)的軍隊經(jīng)濟適用房、軍隊駐地首套自住住房及償還軍隊住房公積金貸款。

        六、簡化住房公積金業(yè)務(wù)辦理要件。現(xiàn)役軍人家庭辦理住房公積金提取、貸款業(yè)務(wù)時，應(yīng)提供“軍人保障卡”作為身份證明；購買軍隊經(jīng)濟適用房的，以購房協(xié)議替代房屋“兩證”，作為住房公積金提取要件；償還軍隊住房公積金貸款的，以軍隊住房公積金貸款合同作為住房公積金提取要件。

        七、積極支持地方和軍隊住房公積金組合貸款。現(xiàn)役軍人家庭在我市行政區(qū)域內(nèi)購買首套自住住房，配偶符合武漢住房公積金個人貸款條件的，在有效落實抵押物權(quán)益的前提下，可參照武漢住房公積金管理中心和商業(yè)銀行組合貸款的做法，發(fā)放地方住房公積金和軍隊住房公積金組合貸款，進一步提高現(xiàn)役軍人家庭購房的即期支付能力。

        八、切實提高軍人家庭住房公積金服務(wù)水平。在武漢住房公積金管理中心各服務(wù)大廳統(tǒng)一設(shè)立“綠色服務(wù)窗口”，優(yōu)先為現(xiàn)役軍人家庭辦理住房公積金業(yè)務(wù)；開展預(yù)約上門服務(wù)，為我市駐軍單位經(jīng)濟適用房配售現(xiàn)場集中辦理住房公積金提取、貸款等業(yè)務(wù)。

        本通知自2016年8月1日起實施，未涉及部分仍按原政策標準執(zhí)行，由武漢住房公積金管理中心負責(zé)解釋。

      武漢住房公積金管理委員會

    2016年7月27日