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商品房買賣合同文本變臉一房二賣需雙倍賠償買主

時間：2014-05-26 來源：武漢網(wǎng)whw.cc 作者：whw.cc 我要糾錯

武漢網(wǎng)whw*** 新版商品房買賣合同示范文本近日由住建部和工商總局聯(lián)合發(fā)布，這是在2000年版的《商品房買賣合同示范文本》基礎(chǔ)上修訂而成，分為預(yù)售合同和現(xiàn)售合同兩個文本。

新版合同增加了房屋交付前買受人查驗(yàn)房屋的環(huán)節(jié)，明確出賣人的保修責(zé)任和最低保修期限，細(xì)化業(yè)主對建筑物專有和共有部分享有的權(quán)利。

對于法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的事項(xiàng)，新版合同引導(dǎo)買賣雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛。如小區(qū)內(nèi)車位、車庫、會所等配套設(shè)施的所有權(quán)歸屬，室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲標(biāo)準(zhǔn)等房屋質(zhì)量問題。

新文本細(xì)化了買賣雙方的違約責(zé)任，引入懲罰性賠償金內(nèi)容，對存在“一房多賣”、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格給買受人造成損失等嚴(yán)重違約情形的，出賣人除退還買受人已付全部房款和利息外，還要支付已付房價(jià)款一倍或者買受人全部損失的賠償金。

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5月1日起武漢實(shí)施新規(guī)定賣房時須公示物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

武漢期房現(xiàn)房將分開賣買房需簽署不同的購房合同

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