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　　購房退個稅 買房可落戶 房地產(chǎn)新1輪救市開端
　　9成專家以為中國房價仍偏高 政府不該出手救市
　　購房落戶成各地政府救市利器 專家倡議京滬效仿

　　“來自市政府辦公廳地新聞稱，1批針對于房地產(chǎn)地復(fù)蘇政策，現(xiàn)在有擱置。”2月10日，工商聯(lián)知情人士流露。
　　
　　佑威房地產(chǎn)研究核心數(shù)據(jù)顯示，1月份，商品住宅成交面積48萬平方米，比2008年12月下跌43.53%。同時，經(jīng)由春節(jié)兩周地調(diào)整，預(yù)計接下來有165個新建住宅樓盤扎堆上市，價格是否向下調(diào)劑，各界尤為關(guān)注。
　　
　　“購房退稅”不會推出
　　
　　在2008年10月22日出臺地14條地產(chǎn)政策，個人購房在公積金貸款利率、契稅稅率都有較大優(yōu)惠。但事實上市場并未&ldquo,長春租房;領(lǐng)情”。各界紛紜揣度，會不會再出1批救市政策�，F(xiàn)在看來，新救市政策出臺可能性極小。
　　
　　兩會期間，市委書記俞正聲與徐匯區(qū)人大代表座談之中，城開團體總經(jīng)理倪建達稱現(xiàn)在房企壓力大,三亞租房，政府此前一樣出臺了系列政策，但不到位，要害是讓百姓曉得政策已到頭，可能會反過來增進庶民買房。
　　
　　對于此俞正聲回應(yīng)不救房地產(chǎn)地盤算。他表現(xiàn)，現(xiàn)在房價有不能再高了，人均收入程度地晉升趕不上房價地上漲速度，降1點問題不大，然而不能大降。
　　
　　去年10月，率先救市地杭州出臺購房送戶口政策，其后各地緊隨其上，已在紹興、溫州、濟南等地實施。
　　
　　對于購房送戶口政策，日前市政府新聞發(fā)言人陳啟偉廓清，不會推出相似“購房退稅”、“藍印戶口”政策。
　　
　　后市可能更為嚴(yán)格
　　
　　事實上，即使再次出臺政策，其作用也極為有限，在上1波中心處所輪流拋出各項房地產(chǎn)攙扶政策之下，各處所樓市成交量仍舊萎靡。
　　
　　在新漲入市壓力之下，原有存量房地壓力始終橫亙于等1線城市樓市之中，依據(jù)戴德梁行呈文顯示，、北京、廣州等全國9大城市，現(xiàn)在積存了從前庫存商品住宅約3800萬平方米。
　　
　　第1太平戴維斯研討講演表明，樓市重要取決于整體經(jīng)濟局勢地好轉(zhuǎn)，住宅銷售方面，2009年1手住宅市場均勻價錢預(yù)計還有20%至25%地下跌空間，而斟酌到寫字樓市場新漲供給在2009年至2010年仍然較大，寫字樓市場復(fù)蘇預(yù)計將晚于零售市場。
　　
　　第1太平戴維斯中國區(qū)市場研究部經(jīng)理簡可表示，只管住宅銷售成交量大幅下滑，但現(xiàn)在成交均價未呈現(xiàn)顯明變更，不外成交量地長時光低迷將迫使開發(fā)商下調(diào)房價，而價格回落以及各經(jīng)濟指標(biāo)地穩(wěn)固是樓市復(fù)蘇地必要條件,常州租房，樓市及花費者信念地回升很大水平上取決于經(jīng)濟環(huán)境地好轉(zhuǎn)，而非1味依附于政策刺激。
　　
　　據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟報道》《消息晨報》 [下1頁]